迟迟得不到信用融资->
没有融资就无法拍地->
无法拿地导致规模下降->
规模下降就是缩表的开始->
缩表期间估值下降。
这个剧本够足够 所有民营房企持续下跌的
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迟迟得不到信用融资->
没有融资就无法拍地->
无法拿地导致规模下降->
规模下降就是缩表的开始->
缩表期间估值下降。
这个剧本够足够 所有民营房企持续下跌的
市场变了，以前房企恶性抢地，土储越多，增值越大，房企土储都有卖3-5年以上。
现在土储没有增值功能，很多土地从入手到开卖不到一年，其实土储1.5年足够了
金地除了上海深圳市场，其它区域土储3-4年，趁着行业复苏，赶紧将库存周期下降到1.5再说
如
嗯 确实这样
但是现在最大的胜负手
是降负债后的估值拉升
如果及低负债 就该给1倍pb左右的估值了吧
之后市场如果按照利润估值 比较担心缩表问题
1-2月，二三线金地楼盘去化率大增，这是最大利好
上海楼盘，几乎都是妙光
金地一线城市该补地了