通篇逻辑讲的非常好，非常认同。但结论有点莫名其妙，说是去掉国企，但重点标的又说是华发、万科、恒大，前两个其实都是国企。

房企竞争力无非是三点：
1、拿地能力
2、融资成本
3、产品认可度

以上三点国企均不比民企差，甚至大大优于民企。从2019年权益销售增速来看，top50里央企国企的整体增速并不慢于民企。

另一方面，近几年爆雷的房企，佳兆业、融创（乐视）、华夏幸福、泰禾、新城、融信（地王）、福晟、恒大（造车），均是民企地产，国企一家都没有，宝万之争的万科反而价值发现股价暴涨。所以你去掉国企，别的不知道，踩雷的概率肯定是大大增加，因为你不知道民企老板明天又会整些什么不靠谱的事。例如作者去年力推的融信会不会突然又拿块百亿地王，恒大会不会在矿泉水和电动车后又造个手机什么的