有人会掏空六个钱包买老破小,但有人会掏空六个钱包买法拉利吗?人们不把房子当普通商品,并不是因为缺乏常识。
现在不就是没有了涨价预期吗?
你这属于偷换概念了。你是把商品和贵金属划等号了
房子是商品。仅此而已。
而且,房子不仅是商品,还是富有金融属性的,不容易交易的,不可移动的商品。
你扔白银一定有人捡。
你扔一包卫生巾,不一定有人捡。
再换个比喻,
你扔白银有人捡,你扔一个二手,品相不好,不容易出手,而且还要交各种费用的法拉利,不一定有人捡。
没有房产税,持有成本比外国低,永久产权是要永久交税的,如果一个国家让私人无时限,无成本的持有土地和房产,那这个国家要么开疆扩土,要么人口保持零增长,否则无法分配资源。
楼市下跌的时候,股市的跌幅并不会更小,美国08年次贷危机,房价没有归零,但许多公司和银行的股价归零了。那么不买房只能把钱存起来或者买国债,相当于为房价再次上涨积蓄能量。