$万科A(SZ000002)$ 百城土地成交环比继续下行、同比仍然偏弱，近半月（数据截至3.19）周均成交1065.7万㎡，环比减少5.3%，弱于往年同期（2018-2022年同期均值为14.9%）；相比2022年同期偏低约35.8%、相比2021年同期偏低约35.1%。
主要原因新房销售不畅，房地产新开工进度低于预期，房地产开发商自降杠杆的求生欲较强，“保交楼”的实际进度却不尽人意。
万科增发新股，降低杠杆率，这么低的增发价格，说白了，还是为了活下去。
今年市场大概率是强预期，弱现实，还是小心为好。