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$华夏幸福(SH600340)$ 从已公告的数据来看,2020年2~6月份公司取地金额230.04亿,三季度预计还要花两百多亿取地,这样来看2020年买地应该超过600亿,现在市值也就六百多亿,保险➕地产太暴力了,不过今年的经营性现金流将会难看得要死。
230.04亿中,4个商业地产花了175.63亿,孔雀城(2~5月份)54.41亿,其中固安大厂33.52亿,剩下的主要在长三角和武汉。2019年孔雀城取地181亿,按照目前的节奏,2020年取地规模应该会维持去年的水平,不过公司的经营策略明显开始向几个高能的产业新城集中,尤其是环京区域,随着政策的解冻,公司开始加速拿地,之前困扰公司的应收账款问题今年可能会有所解决。@慕陶生 @觅云my

全部讨论

2020-06-19 13:51

现金流难看就难看吧,也不是难看了一天两天了

2020-06-19 16:46

这股票还有人关注?

2020-06-19 15:12

感谢楼主的分析!

2020-06-19 14:23

拿地可以用腾笼换鸟来形容,地产板块算账模式也算是一种升级

2020-06-19 13:24

土地拍卖是分期付款,武汉长江中心可能今年就卖给平安回收现金流