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回复@人弃我取淘金者: 有没有可能是因为你的指标比较简略? 不同地产的资产包差太多了 就拿众安来说 负债中合同负债比较大 他的一堆老土储还是按买入价计入pb 根本没有重估 $众安集团(00672)$

另外$联合集团(00373)$ 在地产危机前也是这个价啊 $惠记集团(00610)$ 惠记的管理成本能占毛利的一半...//@人弃我取淘金者:回复@抱一守拙:众安我也有1000股观察仓。
它主要布局浙江,资产质量比绝大多数内房好,去年还有钱拿地,且pb和暴雷地产股一个水平,性价比比绝大多数内房高不少。但对我而言负债率太高了,快周转(我认为这是错误的模式)而且不分红(负债率这么高分红当然难)。我上文的分析中,众安的各项数据都是四个公司里评分最低的,,所以我暂时不考虑重仓,如果能够降低负债率,我会改变我的看法。
引用:
2023-04-26 15:34
这二天折腾买了什么:买了二只地产股。只公布一个,另一个不公布。
买了15.4万股众安集团,今天有人挂10万股就我买了。这样的卖家就很有诚意。你挂2000股谁要啊。
这股有个特点,土储价格奇低,量大。在杭州,合肥都有成本奇低的土地储备。
还有一个买了3.8万股,都昨天买的。目前保密...

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$众安集团(00672)$ 老情人发业绩 利润翻十倍 1pe 当年抄底地产选的标的 的确没选错 但亏的后来只能卖出… $绿城中国(03900)$ $碧桂园(02007)$

2023-04-28 07:34

這貨看起來就像是老千股

众安的低成本土地我文里说过了,综合来看众安资产质量不错,好于惠记,路劲,嘉华,和联合集团恒隆集团不敢说谁更优秀。至于你说惠记管理成本高,那应该导致惠记利润降低,净资产增速慢才对。但事实上惠记在分红好过众安不少的情况下,十年每股净资产增速大大高于众安,这个怎么解释?显然是有更重要的东西导致的吧。