企业文化堕落败坏了。
管理层员工都没有任何进取之心了，上下都把公司当做唐僧肉：
核心高管层不断搞忽悠式减持；
员工争着内部几十万平米宿舍住宅；
还背着数个这个市值上市公司在职员工总数之和的1000多号离退休人员的养老负担（哪个其它央企有这样的养老规模？）。
非雷霆手段哪足以解决这些问题？
把这些问题解决，足以卸负担，可以盘活负资产、无效资产、低效资产，焕发员工战斗力，毕竟还是有些家当的。
黄奇帆当年把重庆那个烂摊子都盘活了。

现在用后视镜看这个公司从根儿上可能就不是想为股东创造价值的。早期发起的中国国旅，持股15%，结果低位退出，后面自己连个免税也没有。近的参与招商蛇口高价增发然后割肉，现在集团持有光大银行还42亿股，自己亲儿子跌到两块了，一点儿都不增持。华侨城定位可能就是给其他企业输血的，还有就是给管理层混吃等死的。

管理层意思是现在这种状况跟他们一点关系都没有，都是前任决策和人民群众旅游习惯改变的问题。公司未来怎么样不要问我们，听天由命，业绩我们没有办法🤪。这股东大会开的。。。差点直接叫投资者对公司不要抱有任何幻想割肉保命

减员增效，甩卖资产，而且要快，否则我们要见证历史了，第一家面值退市的央企主体公司。真好家伙，想想都激动。

企业文化堕落败坏了。
管理层员工都没有任何进取之心了，上下都把公司当做唐僧肉：
核心高管层不断搞忽悠式减持；
员工争着内部几十万平米宿舍住宅；
还背着数个这个市值上市公司在职员工总数之和的1000多号离退休人员的养老负担（哪个其它央企有这样的养老规模？）。
非雷霆手段哪足以解决这些问题？
把这些问题解决，足以卸负担，可以盘活负资产、无效资产、低效资产，焕发员工战斗力，毕竟还是有些家当的。
黄奇帆当年把重庆那个烂摊子都盘活了。

@安居乐晔 @估值与价值 哥，股东大会出来了，今年业绩看来又要亏损了，难以置信

查了了 华侨城的几个三四线城市项目 扬州 滁州 漳州 售房价都是 拿的楼面价两倍多呀

管理层意思是现在这种状况跟他们一点关系都没有，都是前任决策和人民群众旅游习惯改变的问题。公司未来怎么样不要问我们，听天由命，业绩我们没有办法🤪。这股东大会开的。。。差点直接叫投资者对公司不要抱有任何幻想割肉保命

“今年消费习惯向出国旅游、自然景区改变”反正地产、旅游形势一个都不好，不要怪管理层。

减员增效，甩卖资产，而且要快，否则我们要见证历史了，第一家面值退市的央企主体公司。真好家伙，想想都激动。

总结一句话，都是外部原因。管理层没有原因嘛，既然公司情况不乐观，薪酬降到1/10不还有百来万？拿着千万工资不怕有偏激的人，到时候有命花吗？

“按照会计准则，如果你卖了一套房，你就必须按照这套房的价格去计算这个项目价值。比如一个项目我们想卖2万，但是市场价可能只有一万二，要变现，那相差的8000块钱就是要计提的。如果没卖，手里还有货，那需要计提的金额就是8000块钱。”
这个真没太搞懂啊，计提存货减值，房子建好就按市场价或目标售价计算价值了么？降价销售就计提差价，难道原先就确定过利润了？如果计提的是亏损，那只有在低于成本情况下销售才产生亏损。

地产业务：1800亿的存货着实有些积重难返，到2023年位于三四线的土地储备依然占到了6成之多。
旅游业务：今年消费习惯向出国旅游、自然景区改变。今年的经营压力比较巨大。

拿出态度，管理层集体降薪一半