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新城和龙湖主要差在,商开目前靠量,质不行,天街前三季度天街租金下滑很少,吾悦下滑很多;融资成本的差距;整体品牌力差距;老王事件. 现在的新城虽然数据上跟龙湖19年相似,综合实力还是跟那个时候的龙湖有些差距
好奇死磕兄的投资经历,目测是赚过大钱
龙湖和新城都是在养猪,猪的类型不同,是养母猪,不仅有广场的价值(还有升值),每年还产生价值,到底哪个好,和地段,人流,运营水平,营业额相关,1.一二线城市的广场,成本高,租金收益高,比较一下收益率,2,每个广场的营业额不知道再哪里可以查询到,比较一下每个单位面积的营业额,毕竟营业额越大,里面的商户赚到钱,才能涨租金,挺考验广场的运营水平,运营好,人流多,营业额高,大家都好,这样才能越来越旺,猪就值钱了不管一线二线,四五线,能赚到钱就是好猪
看名字以为是粪青,看文章才知道是教授
写的不错赞一个。有一说一,为啥不买龙湖买新城。
既感性,又量化,牛!!!
这么说,两年后新城也该到2000亿了
写的好啊!我一直想把新城控股和龙湖集团比较一下,苦于数据不全和事情太多没有搞成,现在有现成的了。谢谢你!辛苦了!
关键看估值了,利润增长没问题。
用心