文/乐居财经研究院 孙肃博 3月结束，在港上市的内资房企陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2022年内房股研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原房企成色。
2022年，已发布年报的69家在港上市内资房企，有36家净利润为负，占比为52%。净利润为负的36家在港上市内资房企，总亏损达2074.97亿元。去年同期披露数据的79家在港上市内资房企，仅有9家发生亏损，总亏损为174.09亿元。
此外，2022年披露数据的69家在港上市内资房企中，实现盈利的33家房企总净利为1905亿元。去年同期披露数据的79家在港上市内资房企中，实现盈利的70家总净利为3693.38亿元。
2022年，万科净利润为375.51亿元，从去年的第三名跃居榜首；龙湖集团净利328.23亿元，从去年的第五名跻身前3强，位列第二；华润置地实现净利润323.7亿元，同样跃进前3强，排在第三位。中国海外发展、绿城中国、合生创展集团、越秀地产、建发国际集团、中国金茂、美的置业分列净利榜第四至十位。其中，绿城中国、合生创展集团、越秀地产、建发国际集团、中国金茂、美的置业均为前十名的新星。
2021年亏损9家房企分别为SOHO中国、首创钜大、大发地产、福晟国际、朗诗地产、华侨城(亚洲)、深圳控股、恒盛地产、富力地产。其中，深圳控股和SOHO中国在2022年实现扭亏，净利分别为21.93亿元、0.65亿元。
2022年，华润置地以280.91亿元，跃升至归母净利榜榜首。2021年位列榜首的中国海外发展，归母净利为401.55亿元，于2022年位列第三。2022年排在第二名的是龙湖集团，归母净利为243.62亿元。
期内，共有4家在港上市内资房企归母净利超百亿，分别为华润置地、龙湖集团、中国海外发展、万科。其中，龙湖集团、万科均较上年有所增长，归母净利分别为226.18亿元、243.62亿元。