此外,2021年社区增值服务的营收占比较上一年同期还下降0.4个百分点,为21.3%。
在增值服务的毛利率上,保利物业还是有所精进。2021年其社区增值服务收入毛利率取得31.4%,较去年同期增加1.23个百分点。
但是依旧低于上市物企均值,去年上半年公布数据的32家物企社区增值服务平均毛利率达到了47.63%。
即便如此,保利物业依旧表示出对社区增值的信心,“我们认为社区增值服务有长久发展潜力,因为居民消费场景在快速变革,需求在社区不断下沉;政府鼓励社区承接居民服务,政策端会有更多有效的措施。”