$雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$ 旗帜鲜明的看空物业股
1.物业股之所以能活下去，本身就是因为依靠房地产这颗大树，没有这颗大树放到市场的话没有竞争力，所以自然是要给地产输血的，地产这颗大树现在摇摇欲坠，所以物业赚的钱不存在大规模分红的基础。
2.给地产输血的方式简直不要太多，车位所有权转让，房屋长租转让等，当然也可以通过莫名其妙的自提转让，这个是无法监管的，或许监管也是乐于看到地产自救的。
3.物业费不具备成长性，物业自然也就没有成长性。
综上，要成长没成长，要分红没分红，在港股市场，目前的估值甚至是偏高的