09年恰恰是地产调控开始，不过调控效果不好，这不叫白白放弃，这叫识时务，继续和调控对着干，就政治不正确了。何况兴业在依靠地产业务崛起后，不是完全放弃地产，只是收缩业务量，从核心业务变成正常业务！从远超30%贷款总量的份额降到30%以下，至少是表内如此！09年 以后，差不多同业鸦片这本畅销书也出来了，兴业的诨名也有了，蓝兴银行，树大招风在国内一贯是犯忌的事，最后，09年 以后，随着调控的深入，地产股本身都没起色。补充一下，当年央行还做过窗口指导和压力测试，假设地产崩盘（毕竟08年金融风暴起源于美国次贷， 实打实的地产因素）对银行系统的影响，所以，有一段时间央行是要求把地产占信贷总量控制在一定范围内的（30%以下），所以啊，事后看是错过时机，其实能抓住前20年快速发展已经不错了，09年以后随着全球金融危机的发展，以及高杠杆地产业务被监管层盯上了，谁还敢顶风作案，当年甚至有中国崩溃论的出现，事后诸葛亮好做，但当年的历史情形下既无可能也不现实继续冒险做大地产！