钱塘地产银行 的讨论

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还是比较认同铁杆的思路,物业经营模式现在看来是比较稳定的,在管面积大幅波动概率不大,未来现金流是基本可预期的,物业公司负债比例较小,,退一万步说,物业公司经营不再改善,雅生活即使保持2023年的分红比例,股息也达到2%/年左右,何况去年的商誉减值是不可持续的。所以说只要雅生活按照2023年净利润分红比例26%,,只要$雅生活服务(03319)$ 净利润回归正常经营区间比如15亿,,按照26%分红比例(当然这种分红比例是假设的,未来分红比例有可能跌到20%、10%,也有可能30%、40%、50%)假设,每年分红有3.9亿,,这样按照现在的价格,税后股息率能到达8%。股息率2%就赶上定期存款的收益率了,这么低的股价持有也不必担心,,何况未来两三年股息率可能到达5%、甚至8%、10%呢。那些禀赋效应、达克效应、处置效应是行为金融学方面的范畴,确实有一定道理,,但是对于本身就比较客观理性的投资者不该畏手畏脚,不是说股价联系下跌就怕的要死,,股价上涨就追。还是应该客观理性的看待投资标的,逆向投资确实心理压力较大,但是未来的收益机会还是有的