| 发布于: | 雪球 | 转发：15 | 回复：138 | 喜欢：10 |
本人34岁，家庭收入40w左右，坐标苏州，现有一套94平三室 户型比较差的苏州高新区房子一套，位置比较好，带学区。现在可能计划生二胎，本来打算攒钱买好地段的改善住房，眼看无望，总价要到600w以上。
现在有新盘靠近山边，户型、环境非常满意，距离单位2-3公里，距离新区政府3-4km，但是在新区边缘和另外一个吴中区接壤，以山为界限，基本没有成熟配套，125平 360w，勉强上车。
现在比较纠结，眼看房市要火起来，价格要涨，等不起，买的这个地段又不是最满意，最满意的却又买不起，轮到自己重大决策，确实非常迷惑。
请赐教！
像你这样情况的，貌似很多，我可以统一归纳为：生在福中不知福，自寻烦恼自求苦。
对于中国的房市，我也是又恨又无奈。我也给不出什么具体方案，只提几个小建议：
一，量入为出，量力而行，不要给自己增加太大负担，除非你很乐观，前途无量；
二，了解自己，抓住重点，你买房主要为了什么，为了孩子，投资还是改善生活？想好一个，不要后悔。
三，一定要有自己的想法，不要总听别人的目的和判断，你是过自己的日子。你必须想清楚，你这辈子想过什么样的生活。
我建议现阶段房价过高，房市过热，处于加息周期，压力超大，没有一点性价比，坚决不买，你有一房，可以把现在住的房子租出去，再去自己租一套你心仪的大三室或小四室的山境房。我这个方案必须置顶！
我抢答吧:有钱就买，没钱就千万别买。看看日本人写的一本书:平成流浪汉，未来可能不像过去的这10年20年这么好，很可能你的收入很久不会增加，房子也很可能很久不会涨价甚至跌价。如果这些准备你都做好了，（收入不增加+房子万一跌了30%+夫妻一方有人可能失业了）如果以上几个条件你都觉得问题不大，那就买吧
我觉得你这个经济实力直接整二胎还是挺厉害
建议姑苏区二手学区房， 120平比94大不了多少 不会提高生活质量，150往上才有必要买。苏州房价泡沫还是不少，短时间涨不上去。苏州土著的建议。
那一年我到苏州开会，房子才1万1平
94平房子需要保留?还是卖掉置换钱仍然不够?问题描述不清楚啊。
单纯解决住的问题可以租啊，北京像你这种情况的太多了。现有房和实际需要的房子完全不匹配，买需要的房子又不现实（即使置换钱也不够），就是出租自有房然后租住实际需要的房子。
生活中难以两全的事太多了，别说你34了还没遇到处理过?你这问题莫不是找方丈撒娇的吧。
40w家庭收入建议不要生二胎
这个有什么，肯定买340万买了以后有机会再换，买了可以卖这有什么纠结
贷款，买好房。
我不建议你买，不要想着货币紧缩钱就会从股市进入楼市，也不要想着各国货币大放水会导致通货膨胀资产贬值，而房子保值。
我告诉你，房子确实保值并且苏州房子还会升值，但是你目前已有的94平米这套，而不是你想买的124平那套，原因你自己已经写了，动动脑子！你这不是作陪本买卖吗？另外，94换124能有多大区别？多个卫生间？
再不买就迟了，已经启动了