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本人34岁，家庭收入40w左右，坐标苏州，现有一套94平三室 户型比较差的苏州高新区房子一套，位置比较好，带学区。现在可能计划生二胎，本来打算攒钱买好地段的改善住房，眼看无望，总价要到600w以上。
现在有新盘靠近山边，户型、环境非常满意，距离单位2-3公里，距离新区政府3-4km，但是在新区边缘和另外一个吴中区接壤，以山为界限，基本没有成熟配套，125平 360w，勉强上车。
现在比较纠结，眼看房市要火起来，价格要涨，等不起，买的这个地段又不是最满意，最满意的却又买不起，轮到自己重大决策，确实非常迷惑。
请赐教！
像你这样情况的，貌似很多，我可以统一归纳为：生在福中不知福，自寻烦恼自求苦。
对于中国的房市，我也是又恨又无奈。我也给不出什么具体方案，只提几个小建议：
一，量入为出，量力而行，不要给自己增加太大负担，除非你很乐观，前途无量；
二，了解自己，抓住重点，你买房主要为了什么，为了孩子，投资还是改善生活？想好一个，不要后悔。
三，一定要有自己的想法，不要总听别人的目的和判断，你是过自己的日子。你必须想清楚，你这辈子想过什么样的生活。
我建议现阶段房价过高，房市过热，处于加息周期，压力超大，没有一点性价比，坚决不买，你有一房，可以把现在住的房子租出去，再去自己租一套你心仪的大三室或小四室的山境房。我这个方案必须置顶！
我抢答吧:有钱就买，没钱就千万别买。看看日本人写的一本书:平成流浪汉，未来可能不像过去的这10年20年这么好，很可能你的收入很久不会增加，房子也很可能很久不会涨价甚至跌价。如果这些准备你都做好了，（收入不增加+房子万一跌了30%+夫妻一方有人可能失业了）如果以上几个条件你都觉得问题不大，那就买吧
苏州房控制的很好的
本来生活压力就大，人生短暂，顺其自然，等钱存够了，房价回调了再换改善性住房，现在的房子就如同赛道股一样，太丅M虚高了，让人一辈子当房子的包身工、房奴。租好房！想租哪里就租哪里，自由之身，关键你娃还有套房，怕个锤子！
买个铲铲，出租现在的房，租新房，让炒房客为你买房住。
另换做是我，94平一家四口确实小了。会考虑卖掉，换140以上新小区。剩下的钱投资股市
我每次买房都不满意因为看上的都买不起，买的起的都不太满意……买得起的里面挑一个吧
谁都别问了，买！买绝对没错！
自己都说了重大决策，还问别人?问别人不是和把钱交给基金经理一样?
自己住的房子 别管配套不配套的
没啥事 都是淘宝➕开车
学区要考虑好就行了
兄弟，别说预算不足。预算足也买不到你最中意的房子，我就是打算买狮山村和奥体旭辉，但是大概率也买不到。所以房子差不多就好，别总是想着买最满意的
科技城吧