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本人34岁，家庭收入40w左右，坐标苏州，现有一套94平三室 户型比较差的苏州高新区房子一套，位置比较好，带学区。现在可能计划生二胎，本来打算攒钱买好地段的改善住房，眼看无望，总价要到600w以上。
现在有新盘靠近山边，户型、环境非常满意，距离单位2-3公里，距离新区政府3-4km，但是在新区边缘和另外一个吴中区接壤，以山为界限，基本没有成熟配套，125平 360w，勉强上车。
现在比较纠结，眼看房市要火起来，价格要涨，等不起，买的这个地段又不是最满意，最满意的却又买不起，轮到自己重大决策，确实非常迷惑。
请赐教！
像你这样情况的，貌似很多，我可以统一归纳为：生在福中不知福，自寻烦恼自求苦。
对于中国的房市，我也是又恨又无奈。我也给不出什么具体方案，只提几个小建议：
一，量入为出，量力而行，不要给自己增加太大负担，除非你很乐观，前途无量；
二，了解自己，抓住重点，你买房主要为了什么，为了孩子，投资还是改善生活？想好一个，不要后悔。
三，一定要有自己的想法，不要总听别人的目的和判断，你是过自己的日子。你必须想清楚，你这辈子想过什么样的生活。
我建议现阶段房价过高，房市过热，处于加息周期，压力超大，没有一点性价比，坚决不买，你有一房，可以把现在住的房子租出去，再去自己租一套你心仪的大三室或小四室的山境房。我这个方案必须置顶！
我抢答吧:有钱就买，没钱就千万别买。看看日本人写的一本书:平成流浪汉，未来可能不像过去的这10年20年这么好，很可能你的收入很久不会增加，房子也很可能很久不会涨价甚至跌价。如果这些准备你都做好了，（收入不增加+房子万一跌了30%+夫妻一方有人可能失业了）如果以上几个条件你都觉得问题不大，那就买吧
眼看房市要涨，这个才重点啊。
我建议现阶段房价过高，房市过热，处于加息周期，压力超大，没有一点性价比，坚决不买，你有一房，可以把现在住的房子租出去，再去自己租一套你心仪的大三室或小四室的山境房。我这个方案必须置顶！
94平也能一家四口生活了。倒不如把钱攒下来用来给孩子上补习班、吃好喝好和存应急资金。大人好好锻炼，孩子好好抚养。别让媳妇太辛苦有条件顾上保姆。不必羡慕别人大房子。小房子住的也舒服。
40万说实话就别买房了，租个房子吧
说的这些信息就是抛出了一个没有答案的问题，只能另辟蹊径。可以考虑租一个满意的四居室了…再把自己的房子租出去，既得学区，又得环境。。
买它。不用纠结，生下二胎。所有的金钱都应该首先让位于生活。不要让自己后悔因为无聊的未来而放弃过好现在的生活。人生只有一次，所谓的长期主义，都是用不用的闲钱做理财投资。
二胎不买姑苏带学区房，买到荒郊野外什么逻辑，小孩晚上发烧都没医院急诊，园区啥都有
方丈说，眼光放远一点就不焦虑了。我说，你是说让我买远的那一栋吗？方丈说，我说的是百年之后你爱把自己撒哪里就哪里，你焦虑个屁啊！