我是第一批办港股通的内地人，这么多年过去了，我还是我们彭山县唯一一个开了港股通的人。炒港股就真离不开地产股，主要原因是第一，进入港股通标的的地产股占比多，第二呢地产行业从2004年到2021年长达十七半稳定成长，分红，涌现了一大批超级牛股，第三呢地产股提前两年锁定利润，财务比较清晰透明。但上个月我清仓了地产股，清仓前几天，正好万科第二次股债双杀，我都扛过来了，最让我不能接受的是深圳控股预亏。以前我打死都不相信深圳控股会亏损，因为跟踪它的时间真的太长了，而且它有连续二十多年分红两百多亿的光辉历史，它的很多地都是母公司注入，超赚钱，公开市场拿的地也都是双限地，而且只在上海，深圳这样的一线城市拿地。但它确确实实亏损了。有人说万科是地产优等生，但单从土地储备这方面来看，万科土储经不起百分之二十的跌价损失，也经不起去化跌入百分之五十以下，但深圳控股经得起。如果像这类地产公司都摆烂了，地产行业就真没有扛打的了，每一家大幅亏损都不奇怪了，所以深圳控股预亏的哪天我在它涨点回来后全部清仓了，顺带把保利置业也清仓了。空仓了一个月，我看到地产股一个接一个的倒下，一个台阶接一个台阶的下跌，我何其幸运。当行业中最扛打的都不行了时，你要做的只有远离，长高水长，江湖再见，地产股。