德永明

德永明

模糊正确

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回复@ksund: 消费电子更新换代(AI半导体周期!实际上家电也没有房地产那么不堪(家电寿命短很多了)家纺股票还跑出高息逻辑添(不过跑完了//@ksund:回复@德永明:消费电子为啥这么景气?

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每次想起人口负增长但却收入不增加的萧条时期 我不敢轻易再碰消费股了

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谁愿意贷款几十年买个消费品?

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根据中介人员反映(他们在2022-2023年已经言行一致抄底了(并且把首付亏没了!专家可能也是差不多(信的人早已经抄底去了(

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如果靠放水就能成为发达国家!泰国马来西亚就不会掉进中等收入 日本也不可能失去20-30年

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实际上是泡沫往合理价格的回归(从这个角度去思考根本不存在救市逻辑

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历史 不走回头路!也无法回到低城镇化

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东京GDP是广州和深圳之和!但广州和深圳的房价都接近东京了

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有多少钱办多少事情(参考日本财政开支里面的各种占比)公务员降薪直到无人愿意考公才逐渐提高

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实际上新房销量最大的两年恰恰是2020-2021年是历史上最大销量的两年!

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这就是自发的以旧换新后遗症

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日本就出现养老金每年递减(老人们才走去打工)

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日本大阪才2.万多人民币一平米。发达地区了。看看房价收入比真低!但日本人还觉得房价贵!因为他们的收入很大比例花了自己的爱好兴趣!

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日本失去了20-30年才爬出来!安倍经济学了十多年才如此。 中国才2-3年呢

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看看日本30年的老房子就知道(

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50年后翻倍(但你的房子变成60年的老破烂了)

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房价跌了不到十个点就喊救市!很多地方还没跌回2019年)跌了三年了还没把2020年的涨幅跌回去呢!站在历史高位喊救市!

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当你百度一下中国人有10亿人没坐过飞机!香港每年看年初二烟花汇演人气爆但只有33万人(占比750万人口五个点而已!

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我也理解不到2020-2021年是历史上新房销量最高的两年)不都是居家中的吗!?