23.10.13 建行关于REITs申请发行的公告
23.10.13 深交所同意四家保险资管开展REITs业务
23.9.4 发改委，积极推动民间投资发行REITs
23.11.30 新华保险&人寿保险：500亿元私募基金 希望探索长钱长投试点
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在银行承接置换地方债务，资金紧张造成银行承兑汇票逾期上升，未来净息差预期下降，股息率下降的背景下。险资等长期资金，更倾向于配置一部分优质REITs。
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近期REITs经历大幅回调，部分产业园区分红率已达到6％，保租房4.2~4.5％，可以考虑配置一部分REITs。一线城市房产租金回报1.5％，而一线保租房4.5％，显示出一定的配置价值。
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考虑到，高速公路等经营权类对经济状况敏感，风险敞口更大。建议配置一线城市保租房，一线强二线产业园，以及消费基础设施(看情况)。
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风险：经济超预期下滑，出租率下滑；机构减持；高速预测通行量偏离大幅实际。
