几年前说过一个观点，股票作为大类资产，未来比房子好。没想到在一个股票和基金为主的论坛里被那么多人反对。理由是，过去房子让大部分人赚到了钱，而股市让大部分人亏了钱；房子可以加杠杆放大收益；以东亚人对房子的热情，房价永远涨，股市则永远3000点。不知道这几年过去，现在大家还这么觉得吗？$贵州茅台(SH600519)$ $腾讯控股(00700)$ $中概互联网指数ETF-KraneShares(KWEB)$
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几年前说过一个观点，股票作为大类资产，未来比房子好。没想到在一个股票和基金为主的论坛里被那么多人反对。理由是，过去房子让大部分人赚到了钱，而股市让大部分人亏了钱；房子可以加杠杆放大收益；以东亚人对房子的热情，房价永远涨，股市则永远3000点。不知道这几年过去，现在大家还这么觉得吗？$贵州茅台(SH600519)$ $腾讯控股(00700)$ $中概互联网指数ETF-KraneShares(KWEB)$
永远以收息为资产配置的最终目标，永远看中资产带来的现金流。
前几年买房本质是投机，因为你想赚的是现金流（房租）无法大幅提升时，资产本身要有高涨幅。这是想赚市场中接盘侠的钱而不是价值的钱，是不存在长期逻辑的。只能说愿赌服输。
现在身边亲戚朋友大学同学同事们的主流观点：未来金融资产肯定是要配的，是家庭大类资产配置非常重要的必配部分，但要定投核心指数，而不是个股，长期会有好的收益率。理财 债券等金融资产也要有。然后房子家里有一套最喜欢的自住房即可，就是居住用的，无其他目的。未来拉开家庭财富差距的载体肯定不是房子，过去几十年一两代人经历的那个历史阶段结束了。二十年前买房的和没买的，拉开差距了。未来，拉不开差距。大体观察身边人们都是这么想的。北京这边儿卖多余房子的数量越来越多，二手房挂网待售数量一次次刷新历史新高……都在卖……确实是一个历史大周期的转折。我也是想长期把钱分散开，做个金融资产的分散组合，家里一套最满意的自住房就OK了，多余的绝不买
不要拿美国美股长牛的经验来说A股，每年高价发行几百只新股，一年融资圈走几千上万亿，IPO圈钱吃相这么难看，市场的钱都被融走了，拿什么来发动行情。
A股从出生以来就是融资市，最早的定位是给国企解困，一直以来只注重从市场吸血，根本不关注给市场输血。每次只有搞的快崩盘了，才会想到救市，暂时停止抽血。
二级市场就是一个合法的du场，场内的存量资金博弈，相互掏对方的口袋，水平高的机构、股民能从存量博弈中挣点钱，水平差的机构、股民都是长期来做贡献的，出钱出力支持国家建设。普通家庭大类资产要是重仓配置A股，那都是倒了血霉！
十五年前，按2008年底算，两边都是金融危机底部，
沪深300当时是1872点，现在是3836点，涨幅大概105%，
标普500当时是903点，现在4298点，涨幅376%，
过去十五年沪深300跑赢了标普500？难道我看错了，还是算错了?
拿2005年底的数据来算是不公平的，2005年底正好是2001年-2005年四年大熊市的底部，著名的998点大底就是2005年。而当时的美股是一轮牛市中。
所以按2008年底，大家都是金融危机超级熊市的底部，基本同一起跑线，对双方是公平的。
我也不是来抬杠的，上世纪90年代入市的，二十多年几轮牛熊周期炒下来了，大大小小战斗经验还是丰富的，盈利是丰厚的。
之前每次碰到机构路演、交流都要拿大类资产配置A股来说事，现在看到这说法就反感，纯粹就是骗客户的钱，公募、私募全行业这两年这么差的业绩，怎么对得起客户。
永远以收息为资产配置的最终目标，永远看中资产带来的现金流。
前几年买房本质是投机，因为你想赚的是现金流（房租）无法大幅提升时，资产本身要有高涨幅。这是想赚市场中接盘侠的钱而不是价值的钱，是不存在长期逻辑的。只能说愿赌服输。
现在身边亲戚朋友大学同学同事们的主流观点：未来金融资产肯定是要配的，是家庭大类资产配置非常重要的必配部分，但要定投核心指数，而不是个股，长期会有好的收益率。理财 债券等金融资产也要有。然后房子家里有一套最喜欢的自住房即可，就是居住用的，无其他目的。未来拉开家庭财富差距的载体肯定不是房子，过去几十年一两代人经历的那个历史阶段结束了。二十年前买房的和没买的，拉开差距了。未来，拉不开差距。大体观察身边人们都是这么想的。北京这边儿卖多余房子的数量越来越多，二手房挂网待售数量一次次刷新历史新高……都在卖……确实是一个历史大周期的转折。我也是想长期把钱分散开，做个金融资产的分散组合，家里一套最满意的自住房就OK了，多余的绝不买
不要拿美国美股长牛的经验来说A股，每年高价发行几百只新股，一年融资圈走几千上万亿，IPO圈钱吃相这么难看，市场的钱都被融走了，拿什么来发动行情。
A股从出生以来就是融资市，最早的定位是给国企解困，一直以来只注重从市场吸血，根本不关注给市场输血。每次只有搞的快崩盘了，才会想到救市，暂时停止抽血。
二级市场就是一个合法的du场，场内的存量资金博弈，相互掏对方的口袋，水平高的机构、股民能从存量博弈中挣点钱，水平差的机构、股民都是长期来做贡献的，出钱出力支持国家建设。普通家庭大类资产要是重仓配置A股，那都是倒了血霉！
股票市场还需要规范化运作，内幕消息，和大股东勾结，操控市场，财报作假，信息披露不完全等等
过去50年来，楼市和股市在全球23个主要经济体表现都很不错，资本收益率总体高于劳动收益率。房产价格平均涨幅为30倍，世界主要城市群的不动产价格普遍高于地区平均涨幅。股市长牛、新高的也很多。
正因为是在股票类论坛，才知道那是不可能的。虽然股票与房子底层都是为经济发展提供了资金支持，但房子能够成为蓄水池，是因为房子可以锁定流动性，所以市场价格可控性强，作为大类资产可以表现得稳定。而股市作为流动性最强的资产，可以一键清仓，股票的中长期不可控因素太强了，而且这玩意每次只要炒高了，就是一场股灾。
所以尤其是15年后股票一直处于节奏性的超量供给的状态，一方面是企业确实需要钱，另一方面15年的那个恶炒后的崩跌，造成的市场伤痕太重了，不管是管理层，还是经历过的人，到了今天依然心有余悸。
现在房子不涨了，但是永远3000点还是没变啊