所长上次写霞客岛生态城是今年的3月28日，这是一个总规模266万方的大型项目，而由于拿地是分批进行，到目前为止只拿了一批计容建面为36万方的大宅地。
这个项目2020年6月30日、10月8日、12月5日开盘三次，基本都是当天抢光，详情见我今年3.28的文章。
接下来的第四次开盘，就发生在2021年3月28日当天。
这次推出的是4幢高层373套房，以及别墅65套，依然全是毛坯房。高层均价11500-13500元/㎡，没有任何优惠，这个价格比起20年6月的10000元/㎡、10月和12月的1.1万/㎡，再次上涨。
别墅的均价约22000-24000元/㎡，比起之前一次开盘，也涨了1000元/㎡左右。
毫无悬念，当天高层房源又一次被全部抢空，看看那天的抢房情况：
▲场外等待的买房人
▲开盘内场
▲摇号开始
至此，霞客岛的小高层已经基本售罄（似乎还剩1-2幢，没求证），接下来仅剩的就是联排和别墅。
从刚刚出炉的6月销售数据来看，联排别墅单月卖掉了102套（看销售面积就知道），已推房源都已经去化得差不多了。
接下来，应该就在7月，霞客岛将会迎来第五次也是最后一次加推，以联排别墅为主，到时候会不会有翘尾行情，我们共同期待。
另外，距离霞客岛地块只有几百米、拐个弯就到了的融创马镇项目，在7月3日开放了售楼处。这个项目碧桂园也入股了进来，但还是融创操盘，将打造全国第十个“映系”高端洋房产品——霞客映。
由于霞客映的拿地楼面价高达7869元/㎡，它的售价肯定要比金茂霞客岛最近一次开盘的小高层价格更高，但相信以融创的产品和销售，以及融创这几年在无锡积累起来的人气，去化应该也不成问题。
最后，再回看一眼金茂霞客岛项目那令人惊叹的、惹人眼红的、让公司挣钱挣到难为情的楼面价——1165元/㎡！