#碧桂园上半年净利超200亿#
若干年后，我们会见证，这场疫情对房地产行业的影响。这种历史亲历感和观察的视角，可能会比2008年那场金融危机更加地有同步性。
第一个观察切面，是房企的销售数据：
从克而瑞每月公布的房企销售榜单来看，强者恒强。
比如，位居去年销量冠军的 $碧桂园(02007)$ ，依然蝉联了今年前7个月的榜单冠军；
第二个观察切面，则是最近密集披露的房企半年报：
从已披露业绩的房企来看，规模与利润并重的高质量发展已经是行业共识。
8月25日中午，碧桂园公布2020年上半年业绩。在销售数据之外，碧桂园的财务指标同样亮眼：
碧桂园营业收入1849.6亿元，毛利约为448.9亿元，净利润219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。
而大家更为关心的负债、融资成本的指标，碧桂园的表现同样不俗。
三四线城市之王，这是碧桂园曾经最明显的标签。但从近两年碧桂园的财报来看，这个标签显然已经无法再定义碧桂园。
如果说过去三十年，整个房地产行业的底层逻辑，是中国轰轰烈烈的城市化浪潮汹涌而来的机会，这也是碧桂园腾飞的起点。
那么，我们今天站在2020年这个庚子年——整个中国的城市化发展到了全新阶段的时间节点，如何理解碧桂园的战略布局和未来发展，可能更为重要。
球友们是如何看待碧桂园的这份财报？碧桂园未来持续增长的动力有哪些？可以在评论中写下你的观点。
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全部讨论
2020年上半年，$碧桂园(02007)$ 实现权益销售额2669.5亿元。归属股东权益的合同销售面积3185万平方米，相比去年略有增长，继续稳居房企第一。
经常听到周围有朋友或者同事说回老家买碧桂园，由此可见碧桂园在低线城市的影响力。开发的大楼盘能吸引当地的购买力人群，口碑上碧桂园听起来好于恒大的楼盘。
在主业之外，碧桂园的投资业务做的风生水起。建筑机器人是很有潜力的业务，碧桂园现在已经有50款正在研究，有35款已经进入了工地测试，如果机器人能在碧桂园的工地大规模应用，可以降低工程成本，减少安全事故。如果这项技术和产品可以输出，前景会更广阔。建筑机器人发展顺利，以后还可以分拆上市。#碧桂园上半年净利超200亿# @红红火火徐懒懒
#碧桂园上半年净利超200亿# 我很看好销售额规模位居第一名的$碧桂园(02007)$ 。
无人餐厅和社区零售是碧桂园新业务的其中两个，而这两项业务都是围绕社区物业服务展开的。
碧桂园旗下的$碧桂园服务(06098)$ 目前市值超过了1400亿港币，是近两年港股市场的明星牛股之一，为股东创造了可观的投资回报。在地产开发业务之外，碧桂园还在积极扩展与居住相关的各项业务。碧服的收入规模仅次于还没上市的万科物业。
展望未来，母公司的竣工交付增长能够为碧桂园服务输送众多的签约项目资源，庞大的业主规模将推动碧桂园在构建业主服务方面建立更多的收入场景，这不正是满足了人们对美好居住生活需求。随着房地产开发业务边际规模增速下降，物业服务方面的收入会保持高增长，这将成为碧桂园的核心优势之一。@市界见闻
#碧桂园上半年净利超200亿#
财报好于预期，令人赞叹。
重点如下：碧桂园上半年合同销售金额3723.1亿元，仍然稳居行业第一。公司权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长。多项指标继续保持行业前列。权益销售回款率达到94%的水平，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先。公司现金储备充足，营运资本充裕。碧桂园总债规模继续降低，融资成本再度下降，财务保持稳健。
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碧桂园优势明显，未来几年预计领跑地产行业。
近年来，舆论对于中国房地产行业会出现整体下滑的担忧甚嚣尘上，但目前我国城镇化仍有较大发展空间。2019 年，我国城镇化率达60.6%，较众多发达国家的 75%以上仍有上升空间；同时，我国内部城镇化率存在较大的结构性差异，众多三四线城市仍能够享受城镇化推进带来的购房需求。
碧桂园的开发项目主要集中于热点城市群。2019 年末，其可售项目中73%位于长三角、广东省、环渤海、长江中游及川渝五大城市群。
从发展的角度来看，土储和资金流动性无疑是房企的重中之重。而这两项指标恰好是碧桂园相对于大多数房企的优势所在。
截至 2019 年末，公司中国内地权益土地可建建筑面积约为 2.59 亿平方米，中国内地权益可售资源货值约 2.42万亿元。丰厚的土地储备能够支撑公司未来数年的销售增长。
我自己坚定看好碧桂园，股价有望十年十倍。
@市界见闻
我觉得应该转换个视角去看碧桂园了。一个简单的数据，碧桂园每年新增土地楼面价均不到2500元每平方米，即便以后卖1w一平，这个毛利也是非常可观的。房企从拿地销售到回款结算，最终转化为营收和利润，碧桂园已售未结转的金额多少，大家可以看看财报。
#碧桂园上半年净利超200亿#
非常看好碧桂园！在现在的大局势下，它将如鱼得水！
2020年4月，国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》。
从新政出台到近期政府工作报告，都明确强调了新型城镇化的作用，对城镇化在现代化国家建设新时期的重大作用进行了高度概括与方向性总结。因此，加速推动新城镇化建设已是大势所趋。
土储丰厚的碧桂园，将凭借稳健的财务、低融资渠道广阔、较强抗风险能力及行业强者恒强的竞争格局等优势及趋势，成为新城镇化大浪潮最主要的受益者之一。
“现金流”是房企实现高质量增长及规模化发展最主要驱动力。而这方面碧桂园一直都是行业学习的榜样。
在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流，达到146.7亿元。
就融资渠道而言，长期以来，碧桂园依托稳健经营业绩、良好财务结构、强大的品牌实力及社会影响力，融资渠道一直保持通畅且融资成本较低。
就行业竞争格局而言，以碧桂园为首的大型房企，近年来，依托较强的风险抵抗能力及综合实力，市场集中度正不断提升。在强者恒强的竞争格局之下，碧桂园竞争优势将愈发明显。
全球第一大房企只是起点，在城镇化及城市更新的时代，强如碧桂园在方兴未艾的市场里，大有可为，亦大有作为。届时，长期支持其发展的投资者及股东们，也将持续收获可观的现金红利。
@市界见闻
碧桂园这份年报的确是不错，未来增长动力主要体现在：1、销售高速增长带动收入提升，《财富》排名居全球房地产行业首位。2、土地储备兼具广度和深度，保障充足盈利空间。3、净负债率连续12年保持70%以下，偿债能力行业领先。
透支型企业 无论是财务还是企业信誉。大胆做个预测：行业颓败的一天 标志性轰动新闻主角可能就是碧桂园
#碧桂园上半年净利超200亿#
都讲究三条红线，最严格应该是负债率这块。碧桂园中报回款率达64%这样的高水平，另外总借贷下降，加上融资成本又比较低，碧桂园的风格似乎越来越类似香港地产了。
大了其实就应该求稳求利润，而无需再求快，高杠杠走钢丝了。
显然，管理层也在朝这个方向走，对这一点我挺满意，疫情的影响是短暂的，而，住房是刚需的，并且住的越来越好，是我们的基本愿望。
地产有长期的市场需求，看好碧桂园。
:碧桂园的业绩不错，看起来利润率没受多大影响，肉都在锅里，等年报