//@jiancai:回复@爸爸爱豆腐:零售市场对所有人都公开的,肉眼可见,相关上市公司又多,可以相互印证,互联网信息展示充分,很多的实时信息,只要关注,就能获得。
行业知识,有大量积累好的存量,而且变化不大。
比如下图,2016年,美国零售商场大概75%的价值,属于只占比30%的4种A类商场,A类商场就是坪效高的。
这个行业特征,在中国也适用,只不过中国还在开发阶段,A类商场的格局还没有确定,一旦城市结构稳固,土地开发结束,跑出到A类商场,就是在竞争中占得先机。
但是处于低类别的,竞争大,价值低,有些根本没有价值,因为没有正向现金流呗。
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@jiancai[¥6.00] jiancai老师好!请教下老师,您在商业地产及商业零售领域的知识/见识,是如何一步步建立起来的