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回复@圆圆桑: 价格一定不如现在吗?货币贬值通货膨胀呢?!//@圆圆桑:回复@阿企笔记:以日本的经验来看二线以下的商业和住宅在十到二十年的久期都没有价值。过程可能不一样,但是价格一定不如现在应该是共识。所以问题就是这公司如何估值?
引用:
2024-05-06 17:37
看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息:
1、公司已经开业的经营性物业142座,46个未做经营性物业货款,对应的估值大概368亿元,如果按照50%到70%的抵押率,融资新增额的底线是184亿元。
另外,新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...