$万科A(SZ000002)$ 如果我卖掉的一套房回收400万现金，全部来买万科，未来四年的分红加打新收益估计能有120万，把这个钱取出来可以买一套龙湖tod的双钥匙商住，年租金差不多7万。第7年可以买第二套。第9.5年可以买第三套。也就是10年时间光分红和打新收益就能买3套商住，并用来收租。到第10年，万科一年分红40万，租金一年21万，也就是64万。2年后又能再买一套用来收租。以此类推，很快我不是就可以退休了？这里面没有考虑商住房的涨价，同样没考虑租金的上涨，风险在于卖掉的房子价格继续上涨，商住房出租不出去，万科业绩下降。请问我上面说的有什么问题吗？总感觉哪里怪怪的。