$绿城中国(03900)$
预期变了，估值就得重估了！
首付15%的政策出来后，
还认为绿城要破产的人就变少了，
人们的预期改变了
那这二年一直在观望的部分购买者就会入场买房了
人们的预期变了，
认为绿城不会破产了，
那绿城的估值就得重估了。
未来一个年利润50~100亿的房企
会给个5至6倍PE的估值吗？
网友问未来到底有多久
这我真不知道
我只是毛估估自己计算的：
每年10万亿左右的市场
在这市场里，绿城占百分之二的份额
这就是2000亿销售额
70%的权益额
百分之五的利润
那就是70亿了。
百分之七的利润率
那就是98亿利润了。
百分之九的利润率
那就是126亿利润了
也就是绿城大V“开心的小白兔”
近一年常说的2023年绿城年利润在120亿左右的情况
以上完全是毛估估算的，权作一笑，
大家千万别当真（因为怕股价跌了被骂）
总之，房地产估值，有可能是一夜清零
彻底曝雷，破产，一文不值
也可能估值上限无限高
这就是一笔风险较高的风险投资
就看你如何取舍
股市有风险，投资需谨慎