而一旦房价涨不动，就是个股成长变价值的时候，房租涨不动的地方，会跌价格分母，直到合理的租金回报率，房租涨的动地方，租金会长期抬升，类比股票就是估值PE下降。
本质上过去说国内房子太低的那些专家，是不懂成长股与价值股的周期中的差别。
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而一旦房价涨不动，就是个股成长变价值的时候，房租涨不动的地方，会跌价格分母，直到合理的租金回报率，房租涨的动地方，租金会长期抬升，类比股票就是估值PE下降。
本质上过去说国内房子太低的那些专家，是不懂成长股与价值股的周期中的差别。
泡沫艺术家 的讨论
作者：泡沫艺术家
| 发布于: | 雪球 | 回复：15 | 喜欢：52 |
而一旦房价涨不动，就是个股成长变价值的时候，房租涨不动的地方，会跌价格分母，直到合理的租金回报率，房租涨的动地方，租金会长期抬升，类比股票就是估值PE下降。
本质上过去说国内房子太低的那些专家，是不懂成长股与价值股的周期中的差别。
热门回复
没错，还是因为过去房价涨的太快了，一旦房价未来几十年不涨，租金就可以慢慢爬升了
慌啥，煤炭属于秋后的蚂蚱[围观]
先让房价回归了再说吧，还想着涨呢
必须把房产税从租金回报率减掉啊，像旧金山这种地方每年1.2%的房产税，房产税还会随着房子的价值慢慢涨（和房价不是等比例的）。在很多地方持有房产是有成本的，和大陆香港这种没有房产税的地方不能直接比啊。