回复@点一: 这是商场 随着年限的增长 租金会下跌 维护费用会增长，在上海这种竞争激烈的地方能活20年就是奇迹了 按巅峰业绩43pe估值 很疯狂//@点一:5亿租金，1.6亿净利润，净资产13亿，评估值70亿，50%股权23亿多。
一个角度：万科资金太紧张了，把自己最好的资产按评估值不到7折卖了。
一个角度：万科成本法入账，这个资产成本也就6.5亿左右，卖了23亿多，这个资产按照3.5PB成交，目前上市公司港股估值0.2PB，万科有些资产是被大大低估了，至少远远不止0.2PB的价值。
利息披露：目前不持有万科，只是保持跟踪。
$万科企业(02202)$ 查看图片