$保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ 标 题: Re: 上海这波上涨动力来自哪？
发信站: 水木社区 (Fri Jan 22 09:22:32 2021), 站内
上海政府带头炒房典型例子，比如在黄浦江边建设的前滩商务区，定位跟陆家嘴一样，但是吸引不到企业入驻，毕竟是在离陆家嘴很远的地方，跟陆家嘴世纪公园等地段相比很LOW，不上档次。历史形成的“老破房”，有学位加成上限很难到20万的单价，无法吸引眼球，政府搞出了一个炒学区房的策略，拉来上海最好的公立学校，华东师范附属学校建分校，政府搭台，新项目开盘以学区房为噱头搞“全民打新”摇号的闹剧，制造短缺效应，吸引跟风盘进场炒作，推动房价不合理上涨，将单价炒到18甚至20万以上，这样显得前滩有档次！效果跟汤臣一品20万房价衬托陆家嘴高档的效果一样。
事实上在此之前上海很少有商品房单价达到18万以上，而前滩的炒作又带动助长了其他地方所谓学区房的爆炒，把全上海搞的乌烟瘴气，老百姓心力交瘁。纵观全上海到处是类似公立学校挂名，托管的噱头，然后房价大涨，与清华等著名高校全国建分校人人上清华的荒诞行为一样，早就该被扫入历史垃圾堆。除了炒高房价，扰乱民心，对提高上海整体义务教育质量毫无帮助。呼吁政府要么全区一起挂名一起托管，不然应该禁止这种无意义的挂名，利用公权力人为制造学校差异，引起房价不合理上涨。 而且这种挂名托管行为，与上市公司管理类似，每次托管挂名引起周边房价的波动，都是几百亿几千亿的房价总值波动，这里有太多的内幕消息老鼠仓等腐败，更应该禁止。假设大米原本供需平衡，突然操纵说大米短缺，鼓励囤货，大米涨价必然带动其他主粮涨价，最后饿死的是普通百姓。
要求华东师范附属学校离开前滩，政府不为炒房人搭台，不助长炒房氛围，恢复前滩的基础义务教育性质。