从投资形式来看,REITs可分为权益型、抵押型和混合型。
权益型REITs模式下,权益受益人拥有或管理办公楼、购物中心和公寓建筑等收益性房产,并出租给承租人,投资者的收益来自租金收益及股利分红。
抵押型REITs通过购买或发起抵押信贷或抵押贷款证券为收益性房地产提供融资,并从这些投资中获利。
截至2019年底,权益型REITs市值占比93.8%,在REITs市场中占主导地位。
$西蒙地产(SPG)$ $领展房产基金(00823)$ $越秀房产信托基金(00405)$
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