公司最近3年最高、最低PE分别为18.5和8.0,目前为10.1。
万科年报数据翔实,比较震惊的有:
前100家开发商占据2/3的市场。
重点观察的北上广深,天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡和苏州等14个重点城市,新房可售库存去化周期为8.4个月(即8.4个月即可把刚建好的房子全部卖掉,正常水平是12-16,目前可理解为上述城市处于缺货状态)。
万科在商品房的市场份额上升至4.05%,比上年提升0.09个百分点,在24个城市居居第一。
公司已经销售未结算的合同金额是5307亿元,是2018年地产销售收入的近2倍,未来潜力不小。
期末集团有现金1884亿元,大约是未来1年到期债务的2倍,财务稳健。