上海是房价太高收入太低所以回报率太低，但是上海房价看的是房价增幅。未来需求导致房价不会大跌甚至新高（多少年的问题，看看隔壁东京首尔就知道了）。另外，政府收房以后你看看房租涨了多少？房价房租未来总体是上涨的，只是斜率小一点罢了