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上海的房价其实是被严重高估的。 位于杨浦的老破小， 需要300多万，月租金只有4000-5000。如果投资出租的话，回本需要60多年。这种投资收益率， 是非常低了。
上海人口快速增长，已经不现实了。 经济快速增长也不太现实。房价再次暴涨，除非发生了恶性的通胀。否则，在上海买房投资是一个很差的选择。
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精彩讨论

起手一对A05-16 11:34

香港房价比上海合理的多，香港面积只有上海的1/5，香港最偏的元朗到中环也就是地铁30分钟，元朗房价套内12万一平，相当于上海9万一平，上海地铁到人民广场30分钟的地方差不多是中环了，中环房价也差不多9万，但是香港工资中位数3万港币，上海是相当于1万港币，人家工资是你三倍，房价跟你一样

梦回大唐199705-16 08:51

这有点扯，敢问外地房子出租率高吗？三四线有人租吗？不懂就别胡扯八道，虽然高了点，但也不至于严重高估，去国外大城市房租很便宜吗？

最后一排靠窗05-16 11:47

凑200，贷400，还800，总共1000万，难道很多人能赚到1000万净收入，还要刨去日常花销。年轻人有这钱，去哪里不能潇洒，背一屁股债套死钢筋水泥里。

Lin雄永05-16 08:13

股市回报好？每年亏10%，可以卖房炒股！

股海小肥猪05-16 08:09

杨浦不行，该拆了，根本没法住

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海洋鲸鱼
05-16 10:30
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你如果觉得上海房价高的话，建议去香港看看，别只停留在网上$海天味业(SH603288)$

蛤蟆与狗
05-16 08:12
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上海甚至还低估了，未来年轻人找工作基本只能在一线城市，上海基本还要虹吸东部加中部，两口子买房的话买个600万房子凑200万其实问题不大

梦回大唐1997
05-16 08:51
查看6条回复

这有点扯，敢问外地房子出租率高吗？三四线有人租吗？不懂就别胡扯八道，虽然高了点，但也不至于严重高估，去国外大城市房租很便宜吗？

Lin雄永
05-16 08:13

股市回报好？每年亏10%，可以卖房炒股！

静观待时飞
05-16 06:18

上海的租金回报率这么高？

猪肉王子
05-16 08:58

你炒股只看市盈率吗？

投资是一种病
05-16 09:30

这属于权益法计价，成本法计价呢？买的早的话收益率就不是这个啦

股海小肥猪
05-16 08:09

杨浦不行，该拆了，根本没法住

长颈鹿2314
05-16 08:42

如果上海不行了，还有哪里行？

猴王-安徽
05-16 08:39

拥有这些房子的人，大部分花的是很少的钱