这361亿港元,按现在三个月的hibor利率4.95%再加100bp,快要6%了,相比2021年底港币贷款的0.99%(年报第206页)要增加5%,即361亿*5%=18亿港元。不太了解地产开发行业,一个上海黄埔区的开发项目,可以接受6%的贷款成本吗?为何不用人民币本地贷款?除非嘉里建设已经有其他现金流来源来覆盖这增加的现金支出18亿港元?十分不解,请教大家,谢谢。
贷款利率参考:
嘉里建设签署一笔100亿港元双档俱乐部贷款 --臣财网 (ccv168.com)
$嘉里建设(00683)$引用:
2022-10-28 10:31今天仔细看了嘉里,财资管理一言难尽,昨天不该建仓,后悔 !
最开始瞄了眼年报,虽然浮息比例比例高,但总体负债还不算特别高,绝对值还好。
早上把年报中报对比看,问题来了。中报增加了一百多亿有息负债用来支付上海黄浦地价,居然全部是用银行授信的港元浮息贷款。既没有做任何currenc...