$深圳控股(00604)$ 现价看好。

中央要保经济就不得不保楼市，在降准降息周期下，深圳为楼价上升最强的一线城市，在5月份平均每平方米售价为28,487元，较4月升8.03%，可见自3月中央新推出的放宽银根政策是已为对物业价带来立竿见影的有利影响。（美联物业）。

置身行业的风口，深控是深圳物业价格反弹的最大受益者，深控本已在全国坐拥1100万平方米土地储备，当中近5成价值为200万平方米，位于深圳市的优质土地。深控预期母公司，由深圳市国资委掌控的深业集团会在未年两至三年内注资另外的200万平方米，简单来说，以土地储备价值面言，深控会有超过一半的增长。 在这土地资源量和价值双双增值的背景下，深控配合和$深圳国际(00152)$ 的合作，深圳地铁网的规划及市区土地再开发的不可抗力，业务的急速发展是建立于实在的基础上。

再看一下，跟其他几间在香港上市，有国家背景的内房龙头相比，深控现价7.11PE的估值也是相对低廉（3.81，6月26日收市）

$中国海外发展(00688)$ - PE 8.22
$远洋地产(03377)$ - PE 7.74
$华润置地(01109)$ - PE 9.87
$招商局置地(00978)$ - PE 20.58

以上的前景论述及简单PE比较方式虽然有见粗糙，深控强劲的销售量却是最直接的业绩证明。深控由今年初至5月份的销售比已达72亿或全年110亿目标销售量的65%，比去年同期要增长了83%，是为行业之首。（Jefferies)

短期港股或会受A股波动影响，但因为前期跟涨不足，展望下跌的可能幅度会远比A股为窄，而每次的技术调整便是低位分段买入优质资产的时机，深控于早前以4.13元的折让价配股共27.7亿港币以用于补地价及向母公司购置土地，用途正面，其股价已受到好一段时间的调整，相信市场已渐渐消化打压，虽不可说下行的机会已完全消失，但跟可观的上望空间比较，现价的深控却是十分值搏。

城市发展，离不开土地，未来的深圳可飞得多快，深控也会涨得多快。 买深控就是押注于在深圳的将来。

利申，个人持有深圳控股，为散户一名，没有任何其他特别利益，分享这篇文章只为交流，投资涉及风险，投资者应把手上资讯自行作出分析。