$碧桂园服务(06098)$ 碧服应收160亿，假设回收率50%（极端保守情况下），那大概就是就是两年的核心净利润（每年40亿）就能对冲掉，两年后碧服就成为没有历史应收包袱的，核心净利润40亿+且有真实现金流入的物业公司，3～4PE，有啥好怕的。