房地产的业务本质有三：
1、居民消费的商品属性，
2、城市化的政策属性，
3、承载利率、货币等金融要素的金融属性。
所谓的健康发展，就是让这三种功能定位均衡地表现，而恒大模式是金融化过度而脱离了前两者，累积风险过大直至爆发。
万科目前看来，从治理成熟度、风险管理、到经营结果，很好地平衡了这三点，从而构筑了经营护栏，能够应对一定风险，并持续创造价值。
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