$新城控股(SH601155)$ 港资地产看起来低估，实际上是资产太虚，严重高估，特别是商业地产，以太古地产为例，3000亿的资产才创造140亿左右的营收。而新城的投资性地产才1000亿出头，现在每月就10亿的租金收入，而且还在不断增长。如果按照太古地产的租金回报率来算的话，新城的投资性房地产值3000亿...
如果吾悦能在一线核心商圈拿到地，估值或许可以期待下。