大概率会。
首先地产行业整体是下行期,友商已经出清风险,保利为了郑智任务不得不继续拿地,基本是在赔钱给百姓盖房,虽然很有站位,但显然没有价值。
其次是人口下行,未来三百年人口会减少并逐步归零,房子会成为最无用的东西,除非引入外星人。
最后则是你说的库存问题,众所周知,中国大概有5000亿平存量房、6亿多栋楼、50亿套房子,哪怕一人一套也够住50亿人,而专家说了以后商品房销售每年大概只有2亿平,哪怕不盖了也能卖2500年,可以说是永远卖不完的库存。
所以,务必谨慎,保利现在其实是福利机构,用股民的钱给老百姓集资盖房,如果想做公益可以买,就当捐款了。
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$
保利2021年项目当然亏大发了,但是开发商会做会计平滑亏损到未来几年的,亏是不会,只是未来每年都会计提大额损失
未来的头部房地产行业会不会和前几年的煤炭行情有点类似?
地产现在有很大的问题,面包要降价,但是面粉不降价,这是要维持之前的面粉价格。另外就因为是国企,所以哪怕股价跌到再低,里面人的待遇是不会有什么大差别的!甚至现在的股价也是响应号召呢!
我不研究地产。但你问的问题不严谨。今年连一个月都没过,你就开始问出会不会亏损,甚至连明年都开始问了。。这已经不是在研究地产了,已经是神仙未卜先知了。就像2020年你知道疫情会发展成这样吗?那会谁能想到两年后中国经济疲软?地产目前看肯定是不行的,但谁知道国家会不会突然再来点强力扶持?我觉得你的问题,不切实际,能回到出这种问题的,已经跟算命一样了
地产行业长期存在,23年下降到11万亿,接下来会继续下降,可能会在8-10万亿附近企稳,股价会领先企稳,作为行业龙头,大概率会剩者为王。今年会结转21年下半年22年拿的低价地,业绩会逐步展现出来。只是要熬些时间吧!
亏损大概率不会,保利这两年没少拿地,消耗至少要三四年!
保利发展亏损是不会的,业绩下降30%--40%肯定有。现在投房地产,不是好的选择。现在人口出生率下降,房子过剩,消化掉这些库存,估计至少5年吧,如果可以,换成别的吧。