这个我倒是理解。纯开发，我认为是制造业，只不过买进材料到卖出货物，有蛮长的时间，这几年存货和在产品跌价严重，导致股东权益永久性受损。商业地产的商业模式与住宅开发完全不同。但是恒隆地产，商业已经算做得不错的吧？但是看回报率也是了了。当然，这种比较有些问题。我对商业地产认识，很浅薄，暂时再看看吧。2023年末新城2900多万方土储，2023年卖了475万方，如果需求不发生什么大的变化，这些土储不亏钱，是不是就已经烧高香了？？商业几十亿的利润，可能只能维持新城不挂掉？这是我的看法。希望兄台能分享您的高见。@川北漫步