截至2022年末，万科、碧桂园土地储备分别为7500万平方米、2亿平方米。2022年，万科新增项目平均地价达1.3万元，而2020年、2021年均价分别为6710元/平方米、6942元/平方米。2017年碧桂园净负债率达57%，万科只有9%。在随后的两年中，万科净负债率连续高于30%。2020年疫情来袭，万科受到惊吓，净负债率跌至18%。2022年，全行业进入至暗时刻。万科净借贷飙升到1765亿元、比碧桂园多530亿元，净负债率破天荒地达到44%。