赵俊峰 的讨论

这一支还是受理状态，具体上市细节还没确定吧

具体计算方式有披露的，更接近自由现金流

这个有具体二级市场上市时间？

这个可分配金额是指净利润还是自由现金流？

谢谢，我再消化消化。感谢提供的信息。

我的理解：收益与底层资产的现金流高度挂钩，好处是用类强制分红条款规避了企业拿现金流到处乱投资的问题，坏处是现金流出问题的时候分红也一定会减少，没有什么腾挪空间。所以REITs投资对于底层资产未来现金流的研究是重中之重。

这东西是不是可以理解降低了投资标的本身的风险同时也拿出了部分收益补偿风险？

对投资者来说最大差别是，REITs要求可分配金额的90%强制分红，股票没这要求。对企业来说REITs扩募都是针对具体资产的，定价锚定资产价值，股票增发没有这么锚定。