虽然我买了，但是给点相反的意见思考一下，40亿能用的只有15到20亿。有20亿的现金都是业主的维修基金，不能挪用的。能平时用的只有20亿，而且20亿里面根据上市募资的说法，只打算用7亿左右去收购。所以1.现金没有想象中那么多 2.目前股息率的确不够吸引，京城佳业就比他估值低 3.公司业绩洗澡了几年，增收不增利，非业主增值不太行 4.广州出了个政策限制物业收费不超过2.8元，可能有影响

现金还是有根据，半年利息收入5000万，符合现在国内的利率环境和公司的现金配置，至少看起来不那么假。
另外，这是目前国内少有还有增长的行业，增速可能减慢但是还是增长的。根据以上逻辑，我也配置了一些这家区域国企物管。

非常有价值，谢谢分享！越秀这边平均物业费目前2块不到，2.8的限制暂时不会有太大的影响，股息率不太吸引是的，我相对看重母公司的质量，越秀地产能力在地方国企里面算ok的，不会倒的话，一个6%的税后股息可以接受。

其实港股市场受中美之间竞争风险影响最大，资本最怕这个了，目前应该是超跌了。现在买入，要么更惨，要么发大财。最终看中美关系。美国及西方遏制政策应该是既定的，不想中国好应该也是既定的，搞政治及军事挑衅，搞经济脱钩应该是既定的。$越秀服务(06626)$

股息率没有吸引力