用毛估估的现金流折现法给新东方估值

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之前对新东方估值都是市盈率,之前@不明真相群众 说市盈率法其实还是根据市场上其他人看法的估值方法,企业的价值更重要的要看未来现金流的折现。前者我理解为以“投票机”为依据的估值法,后者我理解为“称重机”的估值法。每个投资者对自己跟踪的公司都应该用自己的“称重机”进行评估,以下是我用现金流折现法对新东方做的“称重”。

新东方模式很简单:开店—找老师—招生—收费,自成立以来盈利情况就不错,预收款方式使其现金流很充沛,不需要举债经营,不需要投入资本买大型设备,每年最大的投资是两块:开教学点所需要的租赁、装修+人员招募,这两项支出都在新东方的营收成本和运营费用里体现了,新东方资产负债表也很简单,基本都是现金形式的,所以现金流折现法里的折旧、资本开支、营运资本啥的我这里就都直接忽略,以下估值都是毛估估的,也未考虑SEC调查新东方等风险,现金流折现法对预期增长率、折现率稍作调整估值差异会比较大,大家对新东方到底值多少钱可以心中有自己的称。

以下是我用毛估估的现金流折现法给新东方的估值体系

关键看三项:

1、现金流:这里我将运营利润等同于现金流,2012年为1.168亿美元;

2、增长率:新东方在2012年往前几年运营利润率保持比较稳定的增长,2012财年的增速为22.3%,下面我将分三种增速情况分别估值;

3、折现率:拍脑袋想了一个,取11%应该是比较保守的吧?

分三种不同的增长情况进行折现

第一种情况:20%*5+10%*5——44.65亿美元
假设前五年现金流增速20%,然后再保持10%的增速5年,最后进入5%的固定增长期。



这样得出的估值是:10年现金流折现为28.84亿美元,永续年金为28.84亿美元,新东方价值为44.65亿美元。这是比较乐观的估值。

第二种情况:10%*5+5%*5—21.3亿美元
前五年现金流增速10%,然后再保持5%的增速5年,最后进入3%的固定增长期。


这样得出的估值是:10年现金流折现为10.88亿美元,永续年金为10.88亿美元,新东方价值为21.3亿美元。这是比较悲观的估值。

第三种情况:15%*5+7.5%*5—28.13亿美元
前五年现金流增速15%,然后再保持7.5%的增速5年,最后进入3%的固定增长期。


这样得出的估值是:10年现金流折现为12.84亿美元,永续年金为15.29亿美元,新东方价值为28.13亿美元。


(持仓披露:发表此贴是持有$新东方(EDU)$多头)
友情提示:不构成投资建议,风险自担

(这本来确实是一篇挺扯淡的东西,发出来争议挺大......想删了,后来还是想留着吧,放一年以后回来看这个东西以及下面的评论,或许会很有趣)

全部讨论

2012-08-14 10:04

第一种情况中20%*5+10%*5我认为完全可以达到,但10年后的5%永续增长有点过于乐观,10年后的新东方还是不太令人放心。11%的折现率太高了吧,9-10%足以。虽然不可能用DCF计算出企业的真正价值,但有个大致区间还是有一定参考价值。

2012-08-13 13:18

除了公司内帐财务分析预测,其他所有的财务分析预测不管是这种理论还是那种模型,都是瞎扯淡。如果你具体操作过账务,你就会明白这个道理。
1、收入在财务账上是可以调节的,只要增值税发票开出去,审计师就必然认定这个收入真实存在,其他的损益类指标就更容易操作了;
2、其实最扯淡就属现金流分流分析,企业只要花点银行汇款的手续费,可以让现金流量表要多好看就多好看,拿点钱在银行倒就可以了。

2012-08-12 11:46

高利润带来的了太多的市场进入者,大量做实业的如矿山,房地产的朋友开始涉足培训行业,另外EDU的自身品牌在急速稀释。作为一个业内人士,我感觉这个行业对于庸者是永远的红海,对于能者是永远的蓝海。EDU将来走势如何终究决定于其内部能者离开的速度和能者入职的速度和二者各自的质量?而这个背后是高额的人力成本,目前就课酬而言EDU已近没有了当年的辉煌,将来有多少人才加盟,留得住多少人才?我们拭目以待吧!

2012-08-12 09:04

学习现金流折算方法

2012-08-11 22:57

DCF看起来很严谨,很有逻辑,但是对很多假设因素太过敏感,而且太多参数都是拍脑袋,拍准的可能性很小,所以。。。

2012-08-11 20:32

烟屁股。

2012-08-11 11:42

新东方现金流太足了