炼金女王 的讨论

你现在是屁股决定脑袋了，你仔细看下报表，那个利润都是可以做出来的，你要看现金流各种变化。现在我不加仓，港股跌到3块我再加仓。不能急的。

想想看，在2023年房地产行业这么冷的情况下，依然有120亿的净利润，对到1000亿的市值，好价格啊，对比0.4的市净率，好价格啊，用0.4元买1块钱的资产。还有土地价格都在涨价，苏州最近连续地价新高。说明不是房子卖不掉了，而且好房子太少了。万科在地产行业是大家认可的品牌，只要他还在生产出好房子，就是好公司。

全网都传疯了 老哥 虽然我没点开看

万科房子依然好卖，怎么得出这个结论的？现在哪个地产公司的房子好卖？

我基本不怎么看消息的，消息有时都时故意的。房地产公司，像万科的负债是很正常的，可以说比较好的了。但是万科没有任何烂尾，万科的房子依然好卖，只要万科依然可以生产出好房子，那么万科依然是好公司，破产价格，但是破产概率极小。还有就是看情绪面，只要大家都觉得万科不行了，说明问题不大。

我是逆向投资者，只看当下最差的行业，慢慢买入后5年后再等行业稳定了就慢慢卖出。好公司，好价格，垃圾财务是我最喜欢的公司类型。分散投资于几家公司，就是破产1到2家，也还有有非常好的利润的。

房地产公司利润有滞后性，24年和25年利润会更差

苏州好不好卖我没有发言权也不核实了。在深圳的话偶尔也有日光盘，但那都是少数企业的少数楼盘（估计因为拿地成本低价格比较合理）。但普遍来说，房子好卖都是日光的话房地产企业会陷入困境? 看一下年报万科的存货，不降价降到位能卖出去?

我看到万科的苏州项目，除了相城区的一个项目外，其它都是日光盘，所以我不认为万科的利润是做出来的。可能是我屁股决定脑袋了。就像霍华德马克斯说的，我们要勇于接下落的刀子。5年后再看利润，不要计较短期得失。

这种情况出现，还可能到3块钱么