保利发展发布业绩快报，2022年实现营业总收入2811.11亿元，同比下降1.37%；归属于母公司股东的净利润183.03亿元，同比下降33.17%；基本每股收益为1.53元；归属于母公司股东的每股净资产为16.42元。
今晚针对地产的政策利好不所谓不多，且各个有份量，在如此时刻，保利发展“暴雷”了。
赚183亿也算“暴雷”？是的，算，和预期差距太大。谁的预期？券商的预期。据东方财富数据，3个月内保利发展共有26份券商研报，其中21份建议“买入”，5份建议“增持”，平均预测2022年每股收益2.33元。如今快报预计收益1.53元，仅为预测的65.66%，可以说情况几乎和去年的万科如出一辙。
22年万科是“招保万金”里二级市场表现最差的房企，最直接是因为21年年报利润下降45%。现同样的情况落在保利头上，虽有意料之外，但也在意料之中。同样的市场，同样的龙头房企，信用等级也差不多，不可能出现天差地别的业绩表现，最大的差别也许就在会计处理上，万科将部分低毛利项目于21年结算，而保利的低毛利项目22年才开始结算。同理，几乎可以断定，招商和金地22年业绩也不会太好看。