降准必须配合房地产调控才能促使资金回流实体，国开行总行收回了棚改合同审批权算是一个信号。早在本月初，建行有则不起眼的消息值的重点关注，大意是建行拿出几百亿发展住房租赁市场，我认为这是一个非常重要的信号，可能会影响房价的中长期走势。一般人都深信，现在房地产已经绑架了银行，绑架了政府，如果房价下跌，则银行先死。但我认为中央已经在做全局筹划，如果房价大跌，可能购房者先死，开发商后死，而银行不死，地方政府很舒服。前期房地产全国联网，实事上房产税开征已经提速，如果房地产税开征，则地方政府有了充足的税源，将摆脱对土地出让的依赖，并且有可能诱发房地产集中抛盘，则导致房价暴跌，甚至房价崩盘，但这会影响银行的安全吗？我们可以假设一下，最坏的情况是房地产价格腰斩，则近几年购房者集中违约断供，银行变房东。若如此，则银行将有充足的房源开展住房租赁业务，这几年资本市场正在试水REITs，也就是将住房出租业务集中打包，利用形成的出租租金做为项目现金流，设立SPV公司，发售ABS份额，提前收回项目投资，这样银行通过资本市场收回房贷的资金资金链就打通了，所以如果购房者断供，将会损失首付贷，并且还将失去房产，最终的结果是银行收回房产成为房东，然后将房产出租将现金流打包成REITS，利用ABS在资本市场收回投资，所以如果房价崩盘，地方政府和银行不但不会死，而且会活的很舒服，银行会通过房地产租赁业务狠狠的割一把购房者的韭菜，地方政府则有了房产税的收入做为税收来源，所以，我认为房价永远涨可能已经到头！