$新城控股(SH601155)$ 新城在3季度有大幅度促销维持销售数据好看吗？走近看一看。

$新城控股(SH601155)$   当新城Q3经营报告显示销售金额比面积增长的慢的时候，你当时是一种怎样的心情？我当时心里想，尼玛完蛋了，果然是为了维持销售数据大幅度促销啊。销售均价很巧合的下滑，迎合了看空的论断。

Q3刚刚好是从7月份开始，恰恰在那个时候发生了电闪雷鸣的事情，然后我把详细的数据打开，慢慢的梳理，发现了这么一个情况

通过上面这个表格数据，可以看出来，Q3的销售均价下滑主要是销售结构变化导致的，均价较低的综合体占比提升，拉低了整体价格。不排除个别项目有促销的情况，但从整体上看，没有一点故意降价冲销量的痕迹。

很多人可能不知道综合的价格最近几年都是比纯住宅价格低的，18年住宅均价12659，综合体均价10694；

有人可能会发疑问，我这两天发的都是新城控股的帖子。是因为前久建仓后，我也在跟踪新城控股的变化，跟很多人不同的是，我关注的是一些重要的经营过程态势，而不是放款，判刑之类的事情。我相信只要经营没问题，其它的问题不大。另外，我也想研究透彻，本来建仓前就有了基本的研究，并有了定性的判断，现在只不过佐证自己的判断而已。

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