$深深房A(SZ000029)$ ，因为不持有也不行，tm的3年了也不复牌！

保利，万科各50%。理由:进可攻，退可守，销售稳健，低估值，运营没毛病，应该说很不错，大企业靠得住，保利还有央企背书。最坏的情况，即使地产完蛋，保利万科也是最后一个，所以有足够的错误边际。

万科，理由是万科的优秀不是体现在扩张上，而是万科稳健的发展，以人为本的理念

融创中国，5500亿销量，300亿报表利润，4.7pe

一二线核心城市及沿海发达地区，正在进行产业结构性调整，劳动密集型制造及过剩产能正在向低级城市地区剃度转移，三四线卫星城及大城市周边郊区乡镇 承接转移出来的部分产业，加速工业化发展进程，工业化进程后面就能推动城镇化发展，就有房地产开发及安家立业住房刚需增量。华夏幸福就是帮助低级城市创建工业化制造产业链，是很有钱途的生意。百年来，国际制造产业链一贯是沿着劳动力洼地进行逐渐转移的，从工业革命的欧洲转移到美国日本，再转移到东南亚四小龙和四小虫，中国是八九十年代才逐步承接跨境转移出来的工业制造产业链，中国现在淘汰部分污染环境的落后工业及劳动密集型制造产业，劳动力洼地的越南印度中亚非洲就开始承接，过程是几十年逐步转变，这就给华夏带来发展钱途

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招商地产，现在的$招商蛇口(SZ001979)$ 深圳前海有大片的低价土地，这几年要兑现了。其它地产还要担心房价不，蛇口不缺需求，只要开发出来就好。且还有持续性。估值不高，不用怕，下来敢加仓！

H股合盛创展

房地产，我大致理解为三块内容，商品房制造、土地开发变现、物业资产运营服务，克而瑞销售流量数据提供的是商品房制造能力排名，不是土地变现能力 或物业运营服务能力
华侨城主要是做土地环境的，也就是经营土地价值，房屋制造环节很多都是外包给万科绿地这样的房产专业制造公司，就像万科把建筑安装外包给中国建筑中国铁建一样，对于华侨城这种知识创新型企业 你不能依据商品房制造销售流量的排名榜来比较企业优劣。华侨城据产业链高端上游 主要是做土地规划设计运营，万科保利是商品制造的中间环节，万达华润金融街陆家嘴这类重点是现金流滚资产的物业运营服务，世联行易居链家我爱我家这类是产业链下游销售渠道

女神的奥园和新城

这个问题本身就不严谨，首先销售额是预测类，只能靠可推货值来大概判断，还得结合去化率。第二，不谈论大局，有的房企高价拿三四线城市的地，即使销售出去，敢保证有利润嘛？亏损的房地产企业占比超过一半了。所以，如果买地产股，一定要判断企业拿地的成本和土储的分布。运营能力，前20的都不会太差。给你说几个吧， $新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 还有阳光城，华夏幸福，保利地产，都可以研究。新城发展快，但利润有水分，华夏模式最特殊。万科最稳健，再次爆发的能力也更强，关键是土储结构最好。融创更不用说了，最好，没有之一，关注净负债率即可。