价值组合第6大持股(以今日的市值计算)廖创兴企业今天公佈2016年中期业绩, 股东净利润上升4%至2.133亿元(港元, 下同), 主要受惠於佛山住宅项目增加利润确认, 每股基本盈利0.56元.

收租是集团主要业务, 投资物业帐面值79.06亿元, 佔总资產61.16%, 半年租金收入有1.869亿元, 按年下跌2%, 主要原因是上海创兴金融中心租金减少约760万元, 由於出租率下降及人民币匯兑亏损所致. 年化毛租金收益率由上年的4.88%微降至4.73%.

集团持有以下主要投资物业:

1. 位於中环德辅道中的创兴银行中心, 楼高26层的甲级写字楼, 期内租金收入3,400万元.

2. 位於旺角弥敦道楼高二十层的创兴广场, 提供逾182,000平方呎出租零售及娱乐用地, 租户包括周大福和喜运佳鐘錶零售商, 出租率為100%, 期内租金收入6,180万元.

3. 位於德辅道西的创业商场, 提供零售用地及娱乐设施面积逾54,000平方呎,出租率為73%, 期内租金收入1,050万元.

4. 位於浅水湾道的富慧阁,提供五个豪华住宅单位, 各单位面积逾4,100平方呎, 出租率為80%, 期内租金收入150万元.

5. 内地的投资物业是位於上海黄浦区南京西路的上海创兴金融中心, 楼高36层的甲级写字楼, 提供写字楼及商业总楼面面积逾516,000平方呎, 写字楼出租率约90%, 零售面积出租率则為100%, 期内租金收入7,570万元.

集团财务良好, 持有现金及银行存款增加0.49%至18.75亿元, 佔总资產14.51%, 银行借贷减少6.45%至12.64亿元, 表示净现金為6.11亿元, 增加18.7%.

此外, 集团持有帐面值7.35亿元的证券投资, 佔总资產5.69%. 当中包括持有1,739.8万股创兴银行股份, 帐面值大约2.9亿元, 其他还包括非上市股本证券, 结构性存款等等.

集团每股资產净值28.9元, 中期股息增加1仙至每股17仙, 预期全年股息至少可达每股43仙, 以现价9.75元计算, 市帐率只有0.337倍, 股息率4.41%, 预期未来派息可持续增长, 是估值便宜的稳健收息股.

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